Levantamento dos bens
Identificação de imóveis, veículos, contas, investimentos, quotas, valores a receber e outros direitos.
Inventário, partilha e sucessões
Inventário e partilha de bens com orientação jurídica segura
Orientação para herdeiros que precisam abrir inventário, regularizar bens, organizar documentos e conduzir a partilha de forma segura.
O escritório auxilia herdeiros na abertura de inventário, partilha de bens, regularização de imóveis herdados, análise de documentos e condução jurídica do procedimento.
Quando procurar orientação
Quando procurar orientação para inventário?
O inventário pode ser necessário quando uma pessoa falece deixando bens, direitos, imóveis, veículos, contas bancárias, dívidas ou valores a receber.
Inventário não é apenas dividir bens
A abertura do inventário organiza juridicamente a transmissão da herança. É nesse procedimento que se levantam os bens, dívidas, documentos, impostos e a forma de partilha entre os herdeiros.
Quando há imóveis, herdeiros em desacordo, documentos incompletos ou necessidade de venda dos bens, a orientação jurídica ajuda a evitar decisões precipitadas e atrasos na regularização patrimonial.
- Falecimento de familiar com bens a partilhar.
- Imóvel ainda em nome da pessoa falecida.
- Herdeiros com dúvidas sobre a divisão dos bens.
- Necessidade de vender ou regularizar imóvel herdado.
- Existência de dívidas, impostos ou pendências.
- Contas bancárias, veículos ou valores a receber.
- Prazo para abertura do inventário e risco de multa.
- Mais de um falecimento sem regularização anterior.
- Conflitos familiares sobre posse, uso ou administração.
Análise do caso
O que pode ser analisado no inventário
A análise inicial ajuda a organizar documentos, identificar bens e dívidas, avaliar custos e definir o caminho mais adequado para a partilha.
Dívidas e pendências
Verificação de débitos, financiamentos, impostos, despesas do imóvel e obrigações que podem afetar a partilha.
Análise de documentos
Conferência de certidão de óbito, documentos dos herdeiros, matrículas, contratos, certidões e dados patrimoniais.
Impostos e despesas
Avaliação de ITCMD, certidões, emolumentos, custas e demais despesas necessárias à regularização.
Regularização de imóveis
Análise de matrícula, contratos, posse, pendências e caminhos para transferir ou regularizar imóvel herdado.
Definição da partilha
Orientação sobre divisão dos bens, direitos dos herdeiros, meação, acordos e pontos que exigem cautela.
Inventário em cartório
Verificação dos requisitos para escritura pública de inventário extrajudicial, quando possível.
Inventário judicial
Acompanhamento quando há conflito, herdeiro incapaz, exigência judicial ou questão que precise ser resolvida em processo.
Exigências cartorárias
Orientação para organizar documentos e reduzir atrasos por pendências, certidões vencidas ou informações incompletas.
Conflitos entre herdeiros
Análise de divergências sobre uso, venda, administração, ocupação de imóvel ou prestação de contas.
Bens irregulares
Avaliação de imóveis sem registro, contratos particulares, direitos possessórios e documentação incompleta.
Planejamento dos próximos passos
Definição de providências, responsáveis, documentos faltantes e caminho adequado para conduzir o inventário.
Caminho adequado
Inventário judicial ou extrajudicial
O inventário extrajudicial pode ser realizado em cartório quando há consenso entre os herdeiros, todos são capazes e os requisitos legais estão presentes. Nessa hipótese, o procedimento costuma ser formalizado por escritura pública, com acompanhamento obrigatório de advogado.
Já o inventário judicial é necessário em situações de conflito, existência de herdeiros incapazes ou quando há alguma questão que precisa ser resolvida pelo Judiciário. Também pode ser indicado quando a documentação ou a situação patrimonial exige providências específicas.
A escolha entre uma via e outra depende do caso concreto. Antes de iniciar, é importante analisar documentos, bens, dívidas, herdeiros, impostos e eventuais pendências que possam afetar a partilha.
Precisa iniciar ou regularizar um inventário?
Uma orientação inicial pode ajudar a entender se o caso pode seguir em cartório, quais documentos são necessários e quais cuidados devem ser observados na partilha dos bens.
Atuação jurídica
Atuação em inventário, partilha e regularização patrimonial
O BMadv auxilia na análise do caso, organização documental, definição do caminho adequado e condução jurídica do inventário, seja judicial ou extrajudicial.
Análise do contexto familiar e patrimonial
A orientação considera herdeiros, bens, dívidas, documentos, conflitos, custos e objetivos da família antes da definição dos próximos passos.
Condução judicial ou extrajudicial
O atendimento ajuda a avaliar se o inventário pode seguir em cartório ou se precisa de processo judicial para resolver divergências e pendências.
Como funciona
Como funciona a orientação em inventário
A condução segura começa pela organização das informações. Depois disso, é possível avaliar custos, impostos, documentos faltantes e o caminho judicial ou extrajudicial.
Análise inicial do caso
Verificação do falecimento, herdeiros, bens, dívidas, documentos disponíveis, urgências e objetivos da família.
Organização dos documentos
Levantamento de certidões, documentos pessoais, matrículas, contratos, dados bancários, veículos e informações fiscais.
Definição da via adequada
Avaliação sobre a possibilidade de inventário extrajudicial em cartório ou necessidade de inventário judicial.
Cálculo de custos e impostos
Orientação sobre ITCMD, certidões, despesas cartorárias, custas e documentos necessários para avançar com segurança.
Acompanhamento da partilha
Condução dos atos necessários, orientação aos herdeiros e cuidado com exigências judiciais ou cartorárias.
Riscos do adiamento
Por que não deixar o inventário para depois?
Adiar o inventário pode tornar a regularização mais difícil, especialmente quando há imóveis, herdeiros em desacordo ou necessidade de venda dos bens.
O atraso pode gerar multa relacionada ao ITCMD, dificultar a venda ou transferência de bens e manter imóveis em nome da pessoa falecida por tempo indeterminado.
Também é comum que conflitos entre herdeiros se agravem quando não há regras claras sobre uso, conservação, aluguel, venda ou pagamento de despesas dos bens deixados.
A análise jurídica ajuda a identificar o melhor caminho para organizar a documentação, avaliar custos e conduzir o procedimento com segurança.
Está enfrentando dúvidas sobre partilha, documentos ou bens herdados?
A análise dos documentos permite identificar o melhor caminho para abrir o inventário, organizar a partilha, regularizar bens e evitar atrasos que dificultem a segurança patrimonial da família.
Imóveis herdados
Regularização de imóveis herdados
Imóveis costumam exigir atenção especial no inventário, seja para transferência, venda, regularização documental, partilha ou definição de uso entre os herdeiros.
Quando o bem ainda está em nome da pessoa falecida
Sem inventário, o imóvel pode permanecer formalmente em nome da pessoa falecida, mesmo quando já é usado pelos herdeiros ou quando a família precisa vender o bem.
A análise deve considerar matrícula, contratos, posse, cadastro municipal, escritura, débitos, impostos e eventual acordo entre os herdeiros sobre venda, uso, aluguel ou partilha.
- Matrícula ainda em nome da pessoa falecida.
- Imóvel sem escritura ou com documentação incompleta.
- Contrato particular, promessa de compra e venda ou posse.
- Imóvel ocupado por apenas um dos herdeiros.
- Necessidade de regularização antes de venda ou partilha.
- Débitos de IPTU, condomínio, taxas ou manutenção.
- Divergência sobre avaliação, venda ou divisão do bem.
Documentos
Documentos úteis para iniciar o inventário
Nem todos os documentos são obrigatórios no primeiro contato. O escritório pode orientar a organização inicial conforme os bens, herdeiros e pendências existentes.
- Certidão de óbito.
- Documentos pessoais da pessoa falecida e dos herdeiros.
- Certidão de casamento, união estável ou pacto antenupcial.
- Matrícula dos imóveis, contratos e documentos de posse.
- Documentos de veículos, contas bancárias e investimentos.
- Comprovantes de dívidas, financiamentos ou despesas.
- Declarações fiscais e informações sobre ITCMD.
- Certidões exigidas pelo cartório ou pelo processo judicial.
- Dados sobre acordos prévios, doações ou testamento, se houver.
- Informações sobre uso, aluguel ou venda de bens herdados.
Diferenciais
Por que o inventário precisa de análise individualizada?
Inventários envolvem relações familiares, documentos, impostos, imóveis e decisões patrimoniais. A condução deve respeitar o contexto de cada família.
Análise individualizada
Cada inventário é avaliado conforme bens, herdeiros, documentos, dívidas e objetivos da família.
Atuação sucessória e patrimonial
Orientação em inventário, herança, partilha, imóveis e regularização patrimonial.
Cuidado com imóveis
Atenção a matrículas, contratos, posse, venda, transferência e pendências de imóveis herdados.
Comunicação clara
Explicação objetiva sobre documentos, custos, alternativas e próximos passos.
Atendimento com foco documental
Organização das informações e documentos necessários para compreender o caso antes de definir a estratégia.
Foco em segurança jurídica
Cuidado com acordos informais, atrasos, exigências cartorárias e decisões sem base documental.
Sobre
Quem Somos e Nosso Compromisso
Diogo Brescansin Mattar
OAB/PR 89.425
O Direito não deve ser apenas uma resposta ao conflito, mas uma ferramenta de organização, proteção e planejamento.
Com mais de 15 anos de atuação, o escritório desenvolve soluções jurídicas para pessoas, famílias, empresas e organizações que buscam segurança em decisões patrimoniais, tributárias, imobiliárias, sucessórias, administrativas e civis.
Nossa atuação une técnica, estratégia e sensibilidade para compreender não apenas a questão jurídica apresentada, mas também o contexto econômico, familiar, empresarial e institucional que a envolve.
Em cada caso, buscamos transformar complexidade em clareza, risco em planejamento e decisões difíceis em caminhos juridicamente mais seguros.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre inventário, partilha e sucessões
Respostas objetivas para herdeiros que precisam entender prazos, documentos, cartório, Judiciário, conflitos familiares e regularização de bens.
Quando é obrigatório fazer inventário?
O inventário costuma ser necessário quando a pessoa falecida deixou bens, direitos, valores, imóveis, veículos, dívidas ou questões patrimoniais que precisam ser formalmente regularizadas.
Qual é o prazo para abrir inventário?
A regra geral do Código de Processo Civil é iniciar o inventário em até 2 meses, contados da abertura da sucessão. O atraso pode gerar multa relacionada ao ITCMD, conforme a legislação aplicável.
O inventário pode ser feito em cartório?
Pode, quando há consenso entre os herdeiros, todos são capazes e os requisitos legais estão presentes. A análise dos documentos indica se o inventário extrajudicial é viável.
O que acontece se os herdeiros não concordam com a partilha?
Quando não há consenso, pode ser necessário inventário judicial para resolver divergências sobre divisão dos bens, administração da herança, venda de imóveis ou prestação de contas.
Imóvel sem registro pode entrar no inventário?
Pode ser necessário analisar direitos sobre o imóvel, posse, contrato, matrícula e histórico documental para definir como tratar o bem no inventário e na regularização patrimonial.
É possível vender um imóvel herdado antes do inventário?
A venda formal costuma depender da regularização sucessória ou de autorização adequada. Negociações antes da partilha exigem cautela para evitar riscos aos herdeiros e compradores.
Um herdeiro pode morar sozinho no imóvel herdado?
O uso exclusivo por um herdeiro pode exigir acordo, prestação de contas ou discussão no inventário, especialmente quando os demais herdeiros discordam ou há prejuízo à partilha.
Quais documentos são necessários para iniciar o inventário?
Em geral, são analisados certidão de óbito, documentos dos herdeiros, certidão de casamento ou união estável, documentos dos bens, dívidas, certidões e informações sobre impostos.
Quem paga as despesas do inventário?
As despesas podem envolver imposto, certidões, escritura, custas, emolumentos e honorários. A forma de pagamento depende do caso, dos bens e da organização entre os herdeiros.
Preciso de advogado para fazer inventário?
Sim. O acompanhamento por advogado é necessário tanto no inventário judicial quanto no inventário extrajudicial realizado em cartório.
Precisa iniciar, regularizar ou resolver um inventário?
A análise jurídica adequada ajuda a evitar atrasos, conflitos entre herdeiros, problemas com imóveis e prejuízos na partilha.
Esta página tem caráter informativo. A definição entre inventário judicial ou extrajudicial, prazos, custos e medidas necessárias depende da análise individual dos documentos.